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2018年芜湖二手房趋势如何?4点重要信息指明方向

文章出处:原创 作者:admin 人气: 时间:2020-07-02 18:25 【

  2018年初,芜湖楼市新政横空出世

  芜湖市人民政府正式发布

  《芜湖市人民政府关于进一步加强房地产市场监督促进房地产市场平稳健康发展的意见》

  严肃查处商品房销售违法违规行为,由市住建委会同市发改委(物价局)、市国土局、市城乡规划局、市工商局等部门联合开展专项治理,加大市场监管执法力度,依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、捆绑销售、恶意炒作、变相涨价、价外加价,以及房地产中介机构参与炒卖房号、哄抬房价、发布虚假房源信息等违法违规行为。

  都说二手房交易能够反应最真实的市场环境,

  2018年到底是什么情况?

  我们又该如何正确地买卖二手房呢?

  以下4点重要信息或许为你指明方向……

  2017年芜湖二手住房成交25582套

  连续四年成交量稳定上升

  

  2017年,芜湖市二手住房成交25582套,同比大幅增长30.47%;成交面积达242.20万㎡,同比上升26.99%,继续刷新芜湖市二手住房成交纪录。新房库存长期处于较低水平,致部分购房者由新房市场转向二手房市场,促使二手房市场成交攀升至历史高位。

  

  从逐月成交情况来看,2017年2-5月芜湖二手住房成交量呈现递增趋势;6-10月份,买卖双方博弈加剧、观望情绪渐浓,销量一路震荡回落,而后四季度又走出一波翘尾行情。

  与2016年逐月网签备案情况相比,2017年除9月、10月、11月三个月份芜湖二手住房同比下降外,其余各月销量同比均保持升势,年末卖家惜售现象稍有好转,未来市场房源量将有所上升,预计后市成交亦相对可观。

  芜湖二手房最新挂牌价10293元/㎡

  二手房价格趋于稳定

  

  据365淘房数据中心显示,芜湖市区二手房挂牌均价为10293元/㎡,城中板块挂牌均价为10650元/㎡,城南板块挂牌均价为10797元/㎡,城东板块挂牌均价为9762元/㎡,城北板块挂牌均价为7165元/㎡,三山板块挂牌均价为7161元/㎡。

  

  

  据芜湖365淘房二手房数据统计显示,2017年12月芜湖市二手住房挂牌均价10256元/㎡,较上月小幅上涨。从整体走势来看,近一年芜湖市挂牌均价呈现稳步上升趋势。

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